COMPRARE PRE-FABBRICATI

Tutto quello che devi sapere!

Comprare pre-fabbricati condomini e una grande opportunita per essere coinvotti in un’impresa fin dall’inizio. Uno dei migliori vantaggi nel comprare pre-fabbricati e il basso costo iniziale, generalmente paragonato ai prezzi della costruzione portate a fermine. Inoltre e possible personalizzate la scetta del pavimento ed alter opzioni inclusi nel prezzo. Vari miglioramenti e sostituzioni sono spesso offerti e ricorola, puoi comprare mobile nuovi selezionati a gusto tuo. Ecco gli vari passi per comprare un pre-fabbricato.

ACCORDO DI PRENOTAZIONE
Lo Sviluppatore ha messo al sicuro del terreno o e in procinto di farlo, in mode da poter sviluppare I suoi progetti. Prima di poter inizare le costruzione, ci sono numerose requisiti locali, statali e federali da indagare e che devono essere competati. Le piante del luogo e delle fondamenta sono progettate dopo aver presentato le rechieste agli esatti uffia per revisionare, udienze (se necessaria) e permessi. A questo punto, gli Acquirenti hanno l’opportunita di comprare I pre-fabbricati. Un faxciocolo conterra plante delle fondamenta, del luogo, attrattive interiori de esteriori e prezzi. Accordi di prenotazione sono sottoscritti con l’intento di comprare un’unita basandosi sulle informazione preliminarie rivevute. Gli acquirenti riservano un’unita con un deposito compreso tra I $7,500 e $10,000 da essere trattenuti in un fruttifero conto fiduciario. L’accordo puo essera annullato a qualsiasi momento con il deposito restituito in pievo purche l’acquirente agisce nel tempo llimite offerto dallo sviluppatore.

ACCORDO DI ACQUISTO – CONTRATTO DIFFICILE
Una volta ache la piante sono state permesse per il progetto e I documenti per il condominio sono stati approvati dallo stato, lo sviluppatore mandera (spedira) una copia dei documenti all’acquirente. Impieghera approssimatamente de 4 a 6 mesi dal tempo di reserva. “Condo Docs” da come vengono indirizzati, contengono il bilancio, tasse d’associazione, regole e restrizione, articoli di incorporazione, costi di chiusura e altri dettagli finali che fanno di un condominio un condominio. L’acquirente aura 15 giorni dopo aver riecvuto I documenti per resaminarli e decidere se acconseutire alla compera o cancellare. L’acquirenti passando dall’accordo di prenotazione all’accordo di acquisito (contratto duro) douranno sottomettere il bilancio della caparra richiesta, generalmente 20% del prezzo complessivo. Il 10% della caparra verra usata per I costi della costruzione e l’altro 10% verra trattemeto in un fruttifero conto fiducario fino al momento della chiusura.

CHIUSURA
La costruzione aura inizio una volt ache lo sviluppatore avra ottenuto abbastanza vendite (contratti difficili) da assicurarsi un prestito per le costruzione. I lavori vengono portati a termine tra I 12 e 18 mesi ma non piu di 24 mesi, come viene di chiarato nel condo docs. Il giorno di chiusura verra fissato quando lo sviluppatore avra un certificate di Occupazione. Gli acquirenti effettaeranno un’ispezione sulla loro unita una settimana prima della chiusura. La maggior parte degli articoli sulla forma d’ispezione saranno corretti immediatemente ma alcuni articoli impiegheranno 30 giorni per essere corretti. Il giorno di chiusuta sara stabilito e il bilancio finale del prezzo di compera e I costi di chiusura saranno pagati. Il giorni in qui gli acquirenti si trasferiscono e il giorno felice.